Barrierefreie, teilmöblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 150 m² im 3.OG langfristig zu vermieten. Sie ist auch als repräsentativer Firmensitz (Büro) sehr gut geeignet.
Auf den beiden nicht einsehbaren Terrassen den ganzen Tag die Sonne genießen; mit dem Aufzug direkt in die Wohnung; offene Raumaufteilung; Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer Badewanne und begehbarer Dusche; Schrankraum; zwei Kinderzimmer; Doppelgarage + Carport daneben;gemauerter Kellerraum; Fußbodenheizung (eigene Gastherme); Designer-Pelletsofen; Gegensprechanlage; Terrasse von Küche, Schlaf- und Badezimmer zu begehen; Vorsehung für Whirlpool auf der Terrasse (siehe auch den angehängten Grundriss).
Die Küchefront ist in creme gehalten; Arbeitsfläche dunkel gemustert; Bar in Glas und Nuss; Einbaukühlschrank mit Tiefkühlfach u. Getränkelade; Einbaukaffeemaschine; großer Induktionsherd mit Dunstabzug, Backrohr und Dampfgarer; Mikrowelle; versenkbare Brotschneidemaschine; separater Geschirrschrank; Spot-Lichtsystem der Fa. Molto Luce.
Fläche
154 m² Wohnnutzfläche
53 m² Terrasse
30 m² Garage für 2 PKW
18 m² Carport
1-2 weitere Stellplätze vor der Garage
14 m² gemauerter Kellerraum
Räume
Offene Raumaufteilung; Badezimmer mit großer Badewanne und begehbarer Dusche; Schrankraum; zwei Kinderzimmer; Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung + eigenes Carport daneben; 1-2 Stellplätze vor der Garage; gemauerter Kellerraum;
Lage
Sehr zentrale Lage im Zentrum von Bad Hall
Zwei ruhige, nicht einsehbare Terrassen für ausgiebige Sonnenstunden
Ausstattung
Aufzug – nur mit Schlüssel gelangt man in das oberste Stockwerk (Vorsehung); Fußbodenheizung (über eigene Gastherme); Warmwasserbereitung über dieselbe eigene Gastherme; Steinboden in Wohnbereich und Küche; roter Marmor im Badezimmer und WC; Nussholzboden in den beiden Kinderzimmern; Ahorn im Schlafzimmer; Terrassenbelag aus Lärchenholz; Bad und WC getrennt; WC mit Waschbecken und Pissoir; Handtuchheizkörper im Bad; große Badewanne; begehbare barrierefreie Dusche; offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer; Kabel – u. SAT TV – Anschluss; Festnetzanschluss für Telefon; Gegensprechanlage für Haus- u. Wohnungstür;
Sonstiges
An Betriebskosten sind die Aufwendungen für Aufzug, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer, Wasser, Strom und Reinigung der Allgemeinbereiche, Müllabfuhr und Kanal an den Vermieter zu entrichten.
Den Strom für den Haushalt, Gas für die Heizung und Warmwasser, TV, Telefon,
sowie die persönliche Haushaltsversicherung bezahlen sie direkt an Ihren Anbieter.
Monatliche Miete
Eur 1.300,- + Eur 300,- Betriebskosten inkl. Heizung (exkl. MwSt.) – provisionsfrei!
Kontakt
GVB Vermietungs- u. Betreiber GmbH
+43 664 39 32 656
office(at)gvb-gmbh.at