Barrierefreie, helle und teilmöblierte Dachgeschosswohnung (auch als Büro geeignet) mit rd. 120 m². – Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Räumlichkeiten. Die offene Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung. Neben dem großzügigen westlich gelegenen Hauptwohnbereich gibt es 1 Schlafzimmer und 1 Gäste- bzw. Kinderzimmer, 1 Schrankraum und dazu 1 Hauptbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken und ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken. Die Wohnung wird zusätzlich über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Frischluft versorgt. Alle Vorkehrungen für die Installation einer Alarmanlage wurden bereits erledigt.
Ein abgesperrter und überdachter Parkplatz ist Teil dieser repräsentativen Einheit. Weiters gehört auch der Raum mit den zugeordneten Kellerabteilen, der Technikraum mit der zentralen Gasheizung und dem Hauptverteiler sowie ein allgemeiner Lagerraum zum Objekt. Kinderwägen und Fahrräder können gesichert im großzügigen Einfahrts- bzw. Eingangsbereich abgestellt werden. Eine Gegensprechanlage mit Kamera ist vorhanden.
Fläche
120 m2 Wohnfläche
56 m2 Terrassen
rd. 18 m2 Carport
6,5 m² versperrbares Lagerabteil im EG
weitere Parkplätze bei Bedarf anmietbar
Räume
Offene Raumaufteilung, zwei Bäder, eines mit Badewanne + Dusche, 1 Schrankraum, 1 Extrazimmer (für Kind, Gäste, als Büro od. für PflegerIn), Küchenbereich fix fertig eingerichtet.
Lage
Sehr zentrale Lage am Hauptplatz von Bad Hall
Den ganzen Tag Sonne und Ausblick auf der Rundum-Terrasse (nicht einsehbar).
Ausstattung
Fußbodenheizung über die zentrale Gastherme, Warmwasserbereitung über E-Boiler in der Wohnung (Nachtstrom), Niedrigenergiestatus, kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung, Böden aus Eiche, Bäder und WC großformatig modern verfliest, Bad und WC getrennt, Dusche ohne Stufe mit Duschwand, WC mit Waschbecken u. Pissoir, Handtuchheizkörper im Bad, große Schiebetüren auf die Terrassen, exklusives Balkondesign, zentrale SAT-Anlage, Leerverrohrung für Telefon, Kabelfernsehen und Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, uvm.
Sonstiges
An Betriebskosten sind die Aufwendungen für Aufzug, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer, Wasser, Reinigung der Allgemeinbereiche, Kanal und Gas an den Vermieter zu entrichten.
Die Stromkosten und die Gemeindeabgaben für die Müllentsorgung, sowie die persönliche Haushaltsversicherung bezahlen sie direkt an ihren Anbieter.
Monatliche Miete
Eur 1.190,- + Eur 210,- Betriebskosten inkl. Heizung (exkl. MwSt.) – provisionsfrei!
Kontakt
GVB Vermietungs- u. Betreiber GmbH
+43 664 39 32 656
office(at)gvb-gmbh.at